Wie berechnet desk.immo die Rendite?
Bei den in desk.immo angezeigten Vervielfältiger und Renditewerte handelt es sich um Netto-Renditen, welche wie folgt berechnet werden:
- Sofern im Exposé einer Immobilie die aktuelle Kaltmiete nicht aufgeführt wird, berechnet desk.immo automatisch eine mögliche Kaltmiete aus der lokalen Durchschnittskaltmiete und der angegebenen Wohn-/Gewerbefläche in Quadratmeter (m²).
- Von der Jahreskaltmiete werden nun die nicht umlagefähigen Nebenkosten abgezogen. In der Regel sind ca. 1/3 des Hausgeldes nicht auf den Mieter umlegbar (z.B. Kosten für Instandhaltung oder Verwaltung).
- Als Ergebnis erhalten wir den Mietreinertrag, welchen wir mit den Gesamtinvestitionskosten (Kaufpreis zzgl. Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintrag, Maklerprovision und Renovierungskosten) ins Verhältnis setzen.
Nutzen Sie auch unseren eigenständigen und kostenlosen Immobilien Renditerechner, um die Rendite beliebiger Immobilien zu berechnen.
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