Wir haben uns entschieden den Mietspiegel auf Basis der Daten des größten Portalanbieters "Immobilienscout24" zu erstellen. Der Anbieter gibt die tatsächlich am Markt befindlichen und erzielbaren Mietpreise wieder und es kommt zu keiner Verzögerung wie es bei einem behördlichen Mietspiegel der Fall ist. Die Daten werden aus aktuellen und gleichwertigen Inseraten der letzten Monate am Objektstandort gewonnen.
Der Objektzustand und das Austattungsniveau (sofern bekannt) entscheiden darüber, ob desk.immo für die neutrale Renditekalkulation eher einen niedrigen oder eine höheren Wert aus der Mietspiegelskala verwendet.
Genaue Adressangaben bei Inseraten in Deutschland sind eher unüblich und deshalb kann der Mietspigel in solchen Fällen nur auf Orts-/Stadteil-Ebene ermittelt werden.