Wenn Sie auf der Immobiliensuche sind, dann können Ihnen, zusätzlich zu unserer Immobilien-Suchmaschine, auch folgende Tipps zur Immobilien Akquise helfen.
Mit eigenen Inseraten haben Sie eine gute Möglichkeit die Aufmerksamkeit von Immobilienverkäufern und -maklern auf sich und Ihre Suche zu ziehen. Platzieren Sie Ihre Anzeige dort, wo Sie wohnen möchten und wo diese auch gut gesehen werden kann (z.B. mit einem Aushang bei Ihrem Supermarkt, in Online-Wohnbörsen oder als Postwurfsendung). Mit einer eigenen Postwurfsendung, die Sie zu Fuß verteilen, können Sie unter Umständen eine große Anzahl an verkaufswilliger Personen erreichen, die vielleicht nur noch einen kleinen Anstoß benötigen.
Nutzen Sie die Inserate, um viel Eigenwerbung zu betreiben. Gestalten Sie Ihre Anzeige authentisch, ansprechend und persönlich, um einen möglichst großen Personenkreis auf Sie aufmerksam zu machen. Zeigen Sie Humor und bringen Sie den Leser zum schmunzeln. Denken Sie stets daran, dass Sie selbst eine leerstehende Wohnung wahrscheinlich auch eher an eine Person verkaufen würden, die originell und sympatisch ist als an einen einfallslosen Langweiler. Sie können auch eine Belohnung für Tippgeber in Aussicht stellen. Hierbei muss es sich nicht gleich um Geld handeln, manchmal reicht auch einfach eine Kleinigkeit wie eine Kiste Bier. Seien Sie kreativ und steigern Sie so Ihre Chancen.
Wer sehr kontaktfreudig ist, gewinnt meistens: Erzählen Sie jedem, den Sie kennen oder nicht kennen, dass Sie sich nach einer Immobilie umschauen. Halten Sie Augen und Ohren offen und lassen Sie auch Nachbar's Hund wissen, dass Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind. Viele Objekte werden nur unter der Hand vermittelt, weswegen Sie so Ihre Chancen auf eine günstige Gelegenheit ernorm steigern. Wenn Sie bereits die gewünschte Wohngegend gefunden haben, können Sie auch einen Spaziergang durch das Viertel machen und so ins Gespräch mit den Anwohnern kommen. Auf diesem Weg können Sie einfach weitere Informationen bekommen und erhalten mit etwas Glück einen hilfreichen Hinweis, ob eine Immobilie zum Verkauf steht. Sie sollten dabei allerdings nicht zu aufdringlich vorgehen. Das Klingeln an der Haustür während der Abendstunden, um potentielle Informationen zu sammeln, ist eher keine so gute Idee. Unternehmen Sie zum Beispiel einen Spaziergang nachmittags oder am Wochenende. Zu dieser Zeit widmen sich viele Hausbesitzer ihren Vorgärten, weshalb es kann ein guter Zeitpunkt sein eine Konversation zu starten. Gehen Sie mit etwas Mut und Fingerspitzengefühl ins Gespräch und erhalten Sie so wertvolle Informationen, die Sie bei der Haussuche unterstützen können.
Als Investor für Immobilien sollten Sie am besten versuchen, sich ein Netzwerk aus Personen aufzubauen, die als erstes von Verkaufsabsichten erfahren könnten. Dies erfolgt meist über einen persönlichen Erstkontakt und der Übergabe eines Merkblattes oder eines Flyers, der das Suchprofil des Investors zeigt.
Es ist Gang und Gäbe im Immobiliengewerbe, dass der Tippgeber eine kleine Provision bei erfolgreicher Vermittlung eines Objekts erhält. Die Hilfestellung seiner Kontakte sollte für den Investor aber nicht vorausgesetzt werden.
Gute Beziehungen zu Tippgebern sollten z.B. durch regelmäßigen Telefonkontakt in ruhigen Bürozeiten gepflegt werden. Gute Tipps können Sie z.B. von Hausverwaltungen, Wohnungsgesellschaften oder auch von privaten Eigentümern, Steuerberatern, Notaren, Bauträgern, Handwerkern und andere Maklern erhalten.