Eine aktuelle Auswertung der Kaufangebote auf ImmoScout24, die über der Millionen-Euro-Grenze liegen, zeigt deutlich auf, dass der Immobilienbesitz eine erfolgreiche Methode zum Vermögensaufbau ist. Innerhalb der letzten fünf Jahre hat sich die Zahl der Eigentümer:innen, die Immobilien mit einem Angebotspreis von über einer Million Euro auf ImmoScout24 inserieren, mehr als verdoppelt.
Ein Anstieg der Immobilien mit Millionenwert
Die Ergebnisse der Auswertung sind bemerkenswert:
- Die Zahl der Immobilien mit einem Wert von über einer Million Euro hat sich auf ImmoScout24 in den letzten fünf Jahren mehr als verdoppelt.
- Eigentümer:innen von Häusern sind häufiger in die Millionärs-Liga aufgestiegen als Wohnungsbesitzer:innen.
- Acht von zehn Städten mit dem höchsten Anteil an Millionen-Objekten liegen in Bayern. Gleiches gilt für die Städte mit dem stärksten Anstieg von hochpreisigen Immobilien.
- Unter den Metropolen ragt München (31 %) mit dem höchsten Anteil an Millionen-Objekten heraus, gefolgt von Düsseldorf (22 %).
Seit dem ersten Halbjahr 2018 sind die Angebotspreise für Wohnungen im Durchschnitt um etwa 60 Prozent gestiegen, während Häuser um über 50 Prozent teurer geworden sind. Trotz einer vorübergehenden Delle Mitte 2022 sind viele Immobilien im Zuge des Preisanstiegs der letzten fünf Jahre zu Millionen-Objekten geworden. Im ersten Halbjahr 2023 waren etwa 44.000 Wohnungen und Häuser zum Kauf mit einem Preis von einer Million Euro oder mehr auf ImmoScout24 gelistet. Vor fünf Jahren waren es noch rund 19.000 Objekte in dieser Preisklasse. Dies bedeutet, dass sich allein die Zahl der verkaufswilligen Immobilien-Millionäre in fünf Jahren mehr als verdoppelt hat. Die Gruppe der Eigentümer:innen, die insgesamt in die Millionärs-Liga aufgestiegen sind, dürfte sogar noch deutlich stärker gewachsen sein.
Häuser dominieren den Immobilien-Millionärs-Club
In den vergangenen Jahren sind Eigentümer:innen von Häusern häufiger zu Immobilien-Millionär:innen geworden als Wohnungsbesitzer:innen. Der Anteil der Häuser an der Gesamtzahl der angebotenen Millionen-Objekte ist innerhalb der letzten fünf Jahre von 74 Prozent auf 79 Prozent gestiegen.
Ausblick auf den Immobilienmarkt
Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24, kommentiert die Entwicklungen: "Angesichts der Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt haben sich viele Eigentümer:innen und Kaufinteressent:innen gefragt, wie lohnend Immobilienbesitz noch ist. Die Preisentwicklung und die Tatsache, dass sich innerhalb von fünf Jahren die Zahl der angebotenen Millionen-Objekte auf ImmoScout24 mehr als verdoppelt hat, macht klar: Immobilien bleiben attraktiv für den Vermögensaufbau."
Regionale Trends in Bayern und Metropolen
Die Top Ten der Städte mit dem höchsten Anteil an Millionen-Objekten werden hauptsächlich von bayerischen Orten dominiert. Angeführt wird das Ranking vom Kreis Starnberg, gefolgt vom bayerischen Kreis Miesbach und dem Kreis München. München und Düsseldorf zeigen den höchsten Anteil an Millionen-Objekten unter den Metropolen.
Fazit und Ausblick
Die steigenden Preise auf dem Immobilienmarkt haben eine deutliche Zunahme von Immobilien-Millionär:innen hervorgebracht. Dies zeigt, dass der Immobilienbesitz weiterhin eine attraktive Möglichkeit zum Vermögensaufbau darstellt. Trotz aktueller Herausforderungen wie den Zinsen bleibt die langfristige Perspektive positiv für den Immobilienmarkt.
Quelle: ImmoScout24
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